1. De aannemer is in orde met zijn inschrijving in de KBO en bewijst zo de juiste ondernemersvaardigheden.

2. Nagaan of de aannemer waarmee je in zee gaat vrij is van fiscale en sociale schulden.

Wanneer er staat: "Verplicht tot inhouding: NEEN" dan heeft deze aannemer geen schulden bij de fiscus of de RSZ .

3. Check het Register van Beroepsverboden via Just-on-web.

Deze databank bevat personen en ondernemers met een verbod van de rechtbank voor het uitoefenen van een bestuursfunctie in een onderneming.

4. Een goed contract en een aangenaam contact. De aannemer rekent met de juist prijs/kwaliteit-verhouding.

De aannemer maakt duidelijke en heldere afspraken.

Een ABR (Alle Bouwplaats Risico) verzekering biedt dekking voor schade en verliezen die kunnen optreden tijdens de bouw of renovatie van een project. Dit type verzekering is bedoeld om aannemers en bouweigenaren te beschermen tegen onvoorziene gebeurtenissen zoals diefstal, vandalisme, brand, stormschade en aansprakelijkheid voor letsel op de bouwplaats.

Het nut van een ABR verzekering is dat het de financiële risico's verkleint voor alle partijen die betrokken zijn bij een bouwproject. Het biedt gemoedsrust en zekerheid dat eventuele schade of verliezen gedekt zullen zijn, waardoor de kosten beheersbaar blijven en het project succesvol afgerond kan worden. Daarnaast kan het ook helpen bij het voorkomen van juridische geschillen tussen partijen, aangezien de verzekering de financiële verantwoordelijkheid draagt voor bepaalde risico's en schades.

Als een omgevingsvergunning of melding verplicht is, dan is in principe ook altijd de medewerking van een architect verplicht.

Voor een aantal ingrepen geldt een vrijstelling van de verplichte medewerking van een architect. Voorwaarde is wel dat deze ingrepen noch de oplossing van een constructieprobleem met zich meebrengen, noch de stabiliteit van het gebouw wijzigen.

Check eerst het omgevingsloket.

https://www.omgevingsloketvlaanderen.be/renoveren-zonder-volume-uitbreiding.

Contacteer daarna u gemeentelijke dienst voor stedenbouw.